华中科技大学伙食物资

采购框架合同

合同编号（甲方）：

甲方（全称）：华中科技大学

乙方（全称）：

合同书

甲方（全称）：华中科技大学

乙方（全称）：

根据《中华人民共和国民法典》及[项目编号] 项目名称 的采购结果、响应文件承诺和采购文件的要求，经甲乙双方协商一致，签订本合同。合同期限内，乙方为甲方的伙食物资供应商之一，具体供货品种、供货量、供货价格及其他相关内容根据甲方各个周期定价结果确定。

第一条 合同期限

本合同期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

第二条 物资种类

本合同所涉及的供货物资种类包括：

第三条 物资价格及价格核定原则

本合同所涉及的价格均指配送到位含税价，即包含但不限于生产制造、储存、包装、运输、装卸、二次搬运、损耗、人员、税费等所有相关费用。甲方不再向乙方另行支付其他任何费用。

本合同所涉及物资的核价周期为： ，即 每个月/每周/… 重新核定价格。

本合同采用第 种方式核定价格。

（一）比选方式定价：在某个定价周期内，乙方根据甲方发出的物资需求，结合市场行情进行报价，甲方组织比选评审，按最低价中标原则确定该周期实际供货价格。

（二）核价方式定价：在某个定价周期内，乙方根据甲方发出的物资需求，结合市场行情进行报价，甲方根据市场参考价及各家供应商报价情况组织评审确定该物质参考价，参考价×综合折扣率，为该周期实际供货价格。

对于第（一）种方式，如乙方价格最低，由乙方负责该周期供货，如最低价相同的除乙方外还有其他多家供应商，则乙方与其他这些供应商平分该周期供货量；如乙方报价为非最低价，但承诺同意按照最低价供货，则可参与平分该周期供货量；如乙方报价为非最低价且不接受最低价供货，则在该周期内无供货资格。

对于第（二）种方式，乙方须接受甲方核定的价格并在该周期内按照该价格供货。  

第四条 质量要求

（一）乙方向甲方提供的物资应全部符合下列国家质量和卫生标准： 。

（二）乙方所提供的物资标识必须规范齐全，所标明的各项指标必须与物资实际品质相符。不得缺斤少两、掺杂使假、以次充好等。

（三）乙方所提供的物资应在2/3以上的保质期内。

（四）乙方提供的食品不得掺入不符合国家食品标准的添加剂、防腐剂、化学药剂、色素及有害物质，或含有异物、杂质或物资变质变味、污染不洁等。

（五）乙方向甲方提供的物资中不含金属、砂石等杂物，以免导致加工机械受损或人员受伤。

（六）供货时，乙方须将当批次产品生产厂家授权委托书、检验检疫合格证书等与所供物资对应的相关资质证照复印件提供给甲方存档备查。

未能达到上述要求的物资，甲方有权拒收，乙方应在甲方指定的时间内更换不合格物资。

第五条 包装运输

乙方提供的物资如有包装，包装标识应符合法律、法规等关于标识的说明、产地、原材料、用途、警语、保质期及保质条件、生产日期等规定，内外包装标识应完全一致，否则甲方有权拒收，由此所造成的一切损失及费用均由乙方承担。

甲方有约定的包装标准，乙方应严格遵守执行，乙方若不按约定的包装标准执行，甲方有权拒绝验收。同时，乙方必须在甲方规定的时间内将符合标准的物资调换到位，保证甲方的正常使用。

乙方应根据货物的特点和运输的条件进行包装，避免货物损坏或变质。包装上应标注运输、装卸标记。运输方式由乙方在确保按时供货的前提下自行决定，乙方必须保证物资供应过程中的安全、卫生和温度控制，不得使用不洁器皿、车辆盛装和运输，确保物资不受二次污染和不因温度因素影响质量。

乙方严格按照甲方订货计划，在指定的时间内将物资送至甲方指定地点，并按要求装卸到位。如遇节假日期间乙方工作时间调整，乙方应当提前告知甲方，并采取有效措施保证正常供货。

第六条 验收办法

乙方供货品种、质量须与样品一致，同时，还应符合食品安全法规、国家法定质量标准、行业质量标准、通用质量标准以及招标文件对物资质量的特殊要求（提供与物资索证索票相吻合的支撑文件等）。

乙方应当按照甲方所规定验货程序和制度办理验货手续，验货时双方相关人员共同参加，对物资数量、规格、外观、质量、附带文件等确认无误后双方签字认可，甲方开具验收单。

第七条 履约保证金

合同签订前，乙方应向甲方缴纳履约保证金，保证金金额为      元整，在本项目合同履约期满后30日内，甲方将保证金（按照本合同规定扣除后的余额）退还给乙方。如有不予退还情形，按规定处理。

第八条 结算方式

甲方支付货款以网银转账形式结算，网银转入乙方指定的银行账号。乙方应按甲方要求提供合格发票，并按有关规定填写发票内容，提供与营业执照相一致的企业名称和银行帐号，否则甲方可拒付货款。

结账按照“先货后款”的原则，货到付款即货款结算实行“见票付款”，每月一结（遇学校寒暑假则适当延期），确因特殊情况不能当月结清的，也应在下月月末结清。

第九条 双方责权

（一）甲方按照相关食堂伙食物资供应商考核管理办法对乙方进行考核，未达到考核要求的供应商将被取消供货资格或终止合同。

（二）乙方供货时出现以次充好、短斤少两、掺杂使假、降低供货质量等级标准或存在其他明显质量问题等危害甲方经济利益行为的，甲方有权要求退货、换货；乙方在合同有效期内累计三次出现上述情形的，甲方有权取消乙方供货资格，本合同终止履行。如造成食物中毒等不良后果的，乙方应承担全部法律责任。若乙方未在甲方规定时间内退换物资的，甲方不对乙方所供物资承担保管责任，并每天按退货金额的5%收取乙方物资占库费；超出规定退换时间3天后乙方仍不予退换的，甲方有权自行寻找替代供应商，替代商品价格高于乙方供应价格的，差额部分由乙方承担。

（三）甲方可以随时对所供物资质量进行抽检，检样由甲方相关部门和乙方指定专人共同抽样封存送检，相关费用全部由乙方承担。

（四）如因乙方提供物资中所含杂物导致甲方在加工或者食用过程中机械受损、人员受伤，乙方须承担所有责任。

（五）乙方必须委派专人负责结算事宜，并将单位委托函以及个人身份证复印件、本人签字字样交甲方存档待查。如乙方人员调整，须提前10天书面通知甲方并提供上述材料，否则因乙方人员变动导致货款不能按时结算或冒领货款所造成的损失，全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。

（六）甲方对乙方在服务期限内的供货数量、供货总额及收益不作承诺。

（七）乙方因受到法律、行政法规及行业处罚原因，或因违反华中科技大学有关规定而损害学校利益的，将被取消服务资格。

第十条 违约责任

（一）甲乙双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，都应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如有不能履行的，守约方有权终止本合同。

（二）如乙方不能按期交货，应当至少在规定到货时间前24小时书面通知甲方并说明理由，除经甲方认可的不可抗拒原因外，乙方每逾期交货一日，按照逾期交货总值的万分之三承担违约责任。给甲方造成损失的，乙方还应予以赔偿。乙方连续三次无故不按时供货的，甲方有权取消乙方供货资格，终止本合同。

（三）凡因乙方原因导致供货暂时中断，甲方可以自行采购，自行采购高出的差价及相关费用从乙方履约保证金中扣除，履约保证金扣除后的3个工作日内，乙方应及时补足，保持约定的履约保证金数额不变。履约保证金不够扣除的，乙方应在甲方发出通知后的3个工作日内向甲方支付。如在一个合同周期内累计三次出现上述情形，甲方有权取消乙方供货资格，终止本合同。

（三）乙方供货时出现以次充好、短斤少两、掺杂使假、故意降低供货质量等级标准或存在其他质量问题的，甲方有权要求退货、换货，并可要求乙方承担逾期供货的违约责任。若乙方未在甲方规定时间内退换的，甲方不对乙方所供物资承担保管责任，并每天按退货金额的5%收取乙方物资占库费；超出规定退换时间3天后乙方仍不予退换的，甲方有权对未退换物资进行处理。如在一个合同周期内累计三次出现上述情形的，甲方有权取消乙方供货资格，终止本合同。

（四）因乙方供货造成食物安全等不良后果的，乙方应承担全部法律责任，除赔偿当期的伙食物资损失之外，还应对由此引起的其他损失给予全额赔偿（包括医疗、声誉等）。甲方可直接从乙方的履约保证金或货款中扣除。

第十一条 不可抗力

任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

第十二条 争议解决

（一）因货物的质量问题发生争议的，由甲方属地技术监督部门进行质量鉴定。符合质量标准的，鉴定费由甲方承担；不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。

（二）因履行本合同引起的争议，甲、乙双方首先应协商解决，协商无法解决的，双方同意提交甲方所在地法院以诉讼方式解决。

第十三条 附则

（一）本合同未尽事宜，可由双方协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

（二）本项目的成交通知书（成交结果公告）、响应文件、采购文件与本合同具有同等的法律效力。

（三）本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

（四）本合同壹式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，每份均具同等法律效力。

甲方（盖章）：华中科技大学	乙方（盖章）： 必填
法定代表人或授权代表（签字）：	法定代表人或授权代表（签字）：
合同联系人： 必填	合同联系人： 必填
联系人电话： 必填	联系人电话： 必填
联系地址： 必填	联系地址： 必填
账户名：华中科技大学	账户名： 必填
开户银行：中国建设银行武汉喻家山支行	开户银行： 必填
地址：湖北省武汉市洪山区珞喻路1037号	地址： 必填
账号：42001127145050000610-0999	账号： 必填
日期： 年 月 日	日期： 年 月 日

物业服务项目委托协议示范文本

物业服务项目委托协议

甲方：

乙方：物业服务中心

根据物业管理法规及《华中科技大学物业管理暂行办法》《华中科技大学物业服务标准》（2024版），就委托物业服务中心为提供物业服务事宜，制订本委托协议，由双方共同遵守。

第一条 物业基本情况

注：物业服务范围见附件1

第二条 服务金额

本协议物业服务费总价为¥ 元，大写人民币     整。

第三条 服务期限

从 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条 委托内容与标准

委托内容包括综合管理、保洁服务、秩序维护管理、环境及安全管理、绿化养护、设施设备管理、应急管理等服务，具体内容和标准见附件2。

第五条 付款方式

甲方按季度对乙方委托协议完成情况进行考核，根据考核结果（详见附件3），办理上一季度物业服务费结付手续。每季度物业服务费为¥ 元，大写人民币 。

第六条 工作职责

（一）甲方是其所使用物业的主体责任单位，主要职责包括：

1.提出物业委托服务申请，与乙方签订物业服务项目委托协议；

2.监督乙方按标准履行物业服务内容，协调处理物业服务活动中的相关问题；

3.向乙方提供物业服务管理用房和设备设施档案、文档、图纸等物业服务必须资料；

4.负责落实本单位“门前三包”工作，协调处理本单位物业与学校公共区域物业服务有关工作；

5.受理本单位物业服务区域内的投诉；

6.参与对乙方服务质量进行考核。

（二）乙方是校内从事物业服务的专门机构，主要职责包括：

1.按照物业委托服务目标委托协议的内容、国家和高校有关物业服务规范提供物业服务；

2.向甲方提供物业服务方案，明确物业服务的具体要求；

3.负责物业区域内的安全防范工作，建立完善的物业服务工作应急预案，及时处置物业服务中的突发事件；

4.根据甲方意见，及时改进物业服务；

5.建立健全物业服务档案资料。服务终止时，乙方应向甲方移交全部管理用房和设备设施的档案、文档、图纸等资料；

6.乙方配合甲方和学校做好其他相关工作。

第七条 附则

（一）本委托协议未尽事宜，可由双方协商一致后，由甲方补充委托，补充委托与本委托协议具有同等效力。

（二）本委托协议经双方代表人签字并加盖公章后生效。

（三）本委托协议一式伍份，甲方持贰份，乙方持叁份，均具有同等效力。

附件：1. 物业服务平面图

2. 物业服务要求

3.物业服务考核办法

4.物业服务质量考核表

委托方（盖章）：              乙方（盖章）：物业服务中心

代表人（签字）：                                代表人（签字）：

日期： 年 月 日                 日期： 年 月 日    

附件1

注：东面以绿篱为界

西面以绿化带西侧边沿为界

南面以绿化带南侧边沿为界

北面以棕榈树列为界

附件2

物业服务要求

一、项目基本情况

项目名称： 物业服务要求

项目地址：华中科技大学  校区

建筑面积：

服务时间：

二、物业服务主要内容和标准

（一）执行《华中科技大学物业服务标准》（2024版）以下内容：

1 综合管理

1.1 服务人员形象礼仪

1.2 综合管理通用性条款

1.3 综合管理

1.3.2 综合管理（三星级）

2 秩序维护管理

2.1 秩序维护通用性条款

2.2 门岗管理

2.2.3 门岗（三星级）

2.3 日常安全管理

2.4 巡查管理

2.4.2 巡查（三星级）

2.5 消防安全管理

2.6 交通秩序维护

2.6.2 交通秩序维护（三星级）

3 环境管理

3.1 保洁通用性条款

3.2 门厅保洁管理

3.2.2 门厅（三星级）

3.3 楼内公共区域保洁管理

3.3.3 楼内公共区域保洁（三星级）

3.4 卫生间、开水间保洁管理

3.4.2 卫生间、开水间保洁（三星级）

3.5教室保洁管理

3.7 报告厅、会议室、指定办公室保洁管理

3.8 外围区域保洁管理

3.8.2 外围区域保洁（三星级）

3.9 垃圾清运管理

3.10 消杀管理

4 绿化养护管理

4.1 基础绿化养护

4.1.1 绿化养护通用性条款

5 设施设备管理

5.1 共用设施管理

5.2配电设施设备管理

5.3设备机房管理

5.7 安防设施设备管理

5.7.1 安防设施设备日常管理

5.8 消防设施设备管理

5.8.1 消防设施设备日常管理

5.9 排水排污设施管理

5.9.1 排水排污设施日常管理

5.10 日常零星维修管理

5.10.1零星维修报修服务

5.11 公共照明设施管理

6 应急管理

6.1 应急队伍组建

6.2 应急预案编制与演练

6.3 应急保障

6.4 应急宣教与培训

6.5 突发事件处置

7 负面清单

7.1 物业服务安全工作

7.2 物业服务应急抢险工作

附件3

物业服务考核办法

1. 甲方考核评价。以《物业服务质量考核表》为基础，甲方每季度对乙方提供的物业服务进行考核评价并打分，形成季度考核结果。

2. 年度考核评价。各季度考核结果的平均分为年度考核得分。

3. 考核结果运用：

（1）季度考核结果是支付物业费用的重要依据。得分在90分（含90分）以上，考核结果为优秀，物业管理服务费按照100%进行结付；季度考核得分在80分 （含80分）至90分，考核结果为良好，物业管理服务费扣除2%；季度考核得分在70分（含70分）至80分，考核结果为合格，物业管理服务费扣除5%；季度考核得分在60分（含60分）至70分，考核结果为基本合格，物业管理服务费扣除8%；若年度考核 60 分（不含 60分）以下，考核不合格，物业管理服务费扣除15%，且甲方有权终止委托。

（2）年度考核结果是下一年度物业委托是否延续的重要依据。年度考核结果为良好及以上等级，可以继续委托；年度考核结果为不合格，不予委托；年度考核结果为合格或基本合格，由甲方召集物管办，商议是否继续委托。

附件4

2025年物业服务质量考核表

考核签字（盖章）：                          考核日期：